Версия для слабовидящих
О подготовке проекта внесения изменений в Правила землепользования и застройки Новополянского сельского поселения Апшеронского района 
86 от 25.08.2017
Скачать (210 Кб)

 

АДМИНИСТРАЦИЯ НОВОПОЛЯНСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ
АПШЕРОНСКОГО РАЙОНА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 25.08.2017 № 86
п. Новые Поляны

 

О подготовке проекта внесения изменений в Правила землепользования и застройки Новополянского сельского поселения Апшеронского района 

В целях приведения правил землепользования и застройки Новополянского сельского поселения Апшеронского района, в соответствие с законодательством РФ, создания правовой основы для условий устойчивого развития территории Новополянского сельского поселения, обеспечения прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, руководствуясь Федеральным законом Российской Федерации от 29 декабря 2004 года № 190-ФЗ «Градостроительный кодекс Российской Федерации», Федеральным законом Российской Федерации от 06 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Федеральным законом от 29 декабря 2004 года № 191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации», Уставом Новополянского сельского поселения Апшеронского района
п о с т а н о в л я ю:
1. Внести изменения в правила землепользования и застройки Новополянского сельского поселения Апшеронского района, утвержденные решением Совета Новополянского сельского поселения Апшеронского от 19 декабря 2015 года № 16 «Об утверждении Правил землепользования и застройки Новополянского сельского поселения Апшеронского района».
2. Создать комиссию по подготовке проекта внесения изменений в Правила землепользования и застройки (далее - Комиссия).
3. Утвердить состав Комиссии (Приложение 1).
4. Утвердить порядок деятельности Комиссии (Приложение 2).
5. Утвердить порядок и сроки проведения работ по подготовке проекта внесения изменений в Правила землепользования и застройки (Приложение 3).
6. Утвердить порядок направления в Комиссию предложений заинтересованных лиц по подготовке проекта внесения изменений Правила землепользования и застройки (Приложение 4).
7. Комиссии по подготовке проекта о внесении изменений в правила землепользования и застройки Новополянского сельского поселения осуществить подготовку проекта внесения изменений в Правила землепользования и застройки Новополянского сельского поселения в соответствии с требованиями градостроительного законодательства, действующих стандартов, норм и правил, технических регламентов, документов территориального планирования.
8. Настоящее постановление подлежит размещению на официальном сайте администрации Новополянского сельского поселения Апшеронского района в сети Интернет.
9. Контроль за выполнением настоящего постановления оставляю за собой.
10. Постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

 

Глава Новополянского сельского
поселения Апшеронского района А.В.Кусакин 

 

ПРИЛОЖЕНИЕ № 1
УТВЕРЖДЕНО
постановлением администрации
Новополянского сельского поселения
Апшеронского района
от ________2017г. № ______

 

Состав
комиссии по подготовке проекта о внесении изменений в
правила землепользования и застройки Новополянского сельского поселения Апшеронского района

Кусакин Алексей Владимирович - глава Новополянского сельского поселения Апшеронского района, председатель комиссии

Прийменко Анатолий Александрович - Начальник организационного отдела администрации Новополянского сельского поселения Апшеронского района, секретарь комиссии

Члены комиссии:

Земляникин Евгений Николаевич - Специалист 1 категории администрации Новополянского сельского поселения Апшеронского района;

Кежайкина Лидия Георгиевна - инженер администрации Новополянского сельского поселения Апшеронского района;

Земцева Ольга Михайловна - делопроизводитель администрации Новополянского сельского поселения Апшеронского района

Состав Комиссии не является закрытым и может быть дополнен в случае необходимости.

 

Глава Новополянского сельского
поселения Апшеронского района А.В.Кусакин

 

ПРИЛОЖЕНИЕ № 2
УТВЕРЖДЕНО
постановлением администрации
Новополянского сельского поселения
Апшеронского района
от ________2017 № ______

 

ПОРЯДОК ДЕЯТЕЛЬНОСТИ
Комиссии по подготовке проекта о внесении изменений в правила землепользования и застройки

1.Общие положения.
1.1. Комиссия создается в целях подготовки проекта о внесении изменений в правила землепользования и застройки Новополянского сельского поселения и проекта внесения изменений в правила землепользования и застройки Новополянского сельского поселения (далее - проект правил землепользования и застройки).
1.2. Комиссия по подготовке проекта о внесении изменений в правила землепользования и застройки (далее - комиссия) в своей деятельности руководствуется действующим законодательством Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления муниципального района, поселения, положениями схемы территориального планирования муниципального района, генерального плана поселения, настоящим Порядком.
2. Основные функции Комиссии.
2.1. Организация последовательного формирования и совершенствования системы регулирования землепользования и застройки на территории Новополянского сельского поселения, в том числе обеспечение подготовки проекта правил землепользования и застройки и внесения изменений.
2.2. Рассмотрение предложений заинтересованных лиц по подготовке проекта землепользования и застройки.
2.3. Рассмотрение вопросов о предоставлении разрешений на условно разрешенные виды использования земельных участков или объектов капитального строительства.
2.4. Рассмотрение вопросов о предоставлении разрешений на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
2.5. Обеспечение подготовки и предоставления главе Новополянского сельского поселения заключения о результатах публичных слушаний, рекомендаций о предоставлении специальных согласований и разрешений на отклонения от правил землепользования и застройки, рекомендаций по досудебному урегулированию споров по вопросам землепользования и застройки.
3. Порядок формирования состава Комиссии.
3.1. Состав Комиссии, изменения, вносимые в ее персональный состав, утверждаются постановлением администрации Новополянского сельского поселения.
3.2. К работе в составе Комиссии могут быть приглашены по согласованию представители государственных органов и служб, представители предприятий и организаций, расположенных на территории Новополянского сельского поселения и Апшеронского района, представители профессиональных и общественных организаций.
3.3. Состав Комиссии, утвержденный постановлением администрации Новополянского сельского поселения, может быть дополнен должностными лицами, специалистами, участие которых будет обоснованным и целесообразным.
4. Права и обязанности Комиссии.
4.1. Комиссия вправе:
- запрашивать представление официальных заключений, иных материалов, относящихся к рассматриваемым Комиссией вопросов;
- привлекать в необходимых случаях независимых экспертов и специалистов для анализа материалов и выработки рекомендаций и решений по рассматриваемым Комиссией вопросам;
- вносить предложения по изменению персонального состава Комиссии;
- вносить предложения о внесении изменений и дополнений в проект правил землепользования и застройки;
- решать вопросы о соответствии тех или иных видов существующего или планируемого использования территории видами использования, определенными правилами землепользования и застройки в качестве разрешенных для различных территориальных зон;
- направлять извещения о проведении публичных слушаний по проекту правил землепользования и застройки в случае, предусмотренном части 14 статьи 31 Градостроительного кодекса Российской Федерации;
- направлять сообщения о проведении публичных слушаний по вопросу о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства правообладателям земельных участков, имеющих общие границы с земельным участком, применительно к которому запрашивается данное разрешение, а также правообладателям объектов капитального строительства, расположенных на земельных участках, имеющих общие границы с земельным участком, применительно к которому запрашивается данное разрешение и правообладателям помещений, являющихся частью объекта капитального строительства, применительно к которому запрашивается данное разрешение.
4.2.Комиссия обязана:
проводить публичные слушания по вопросам землепользования и застройки, в том числе по предоставлению разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства, по предоставлению разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, конструкции объектов капитального строительства;
вести протоколы своих заседаний и публичных слушаний, предоставлять по запросам заинтересованных лиц копии протоколов;
осуществлять подготовку рекомендаций о предоставлении разрешений на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства или об отказе в предоставлении такого разрешения с указанием причин принятого решения и направлять их главе Новополянского сельского поселения;
осуществлять подготовку рекомендаций о предоставлении разрешений на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства или об отказе в предоставлении такого разрешения с указанием причин принятого решения и направлять их главе Новополянского сельского поселения.
5. Порядок деятельности Комиссии.
5.1. Комиссия осуществляет свою деятельность в форме заседаний, в том числе, проводимых в порядке публичных слушаний.
5.2. Периодичность заседаний, время и место их проведения определяется председателем Комиссии.
5.3. Заседания Комиссии ведет ее председатель.
5.4. Подготовку заседания Комиссии обеспечивает секретарь Комиссии.
5.5. Решения Комиссии принимаются простым большинством голосов при наличии кворума не менее двух третий от общего числа членов Комиссии. При равенстве голосов, голос председателя Комиссии является решающим.
5.6. Итоги каждого заседания Комиссии оформляются подписанным председателем и секретарем Комиссии протоколом, к которому могут прилагаться копии материалов, связанных с темой заседания.
5.7. Заседания Комиссии могут проводиться в порядке публичных слушаний, которые являются открытыми для всех заинтересованных лиц.
5.8. Публичные слушания проводятся Комиссией в порядке, определенном уставом Новополянского сельского поселения, в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации.
5.9. По результатам публичных слушаний Комиссия обеспечивает подготовку заключения о результатах публичных слушаний. Заключение подписывается председателем Комиссии.
5.10. На основании заключения о результатах публичных слушаний по вопросу о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства Комиссия осуществляет подготовку рекомендаций о предоставлении такого разрешения или об отказе в предоставлении такого разрешения с указанием причин принятия решения и направляет их главе Новополянского сельского поселения.
5.11. На основании заключения о результатах публичных слушаний по вопросу о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства Комиссия осуществляет подготовку рекомендаций о предоставлении такого разрешения или об отказе в предоставлении такого разрешения с указанием причин принятия решения и направляет их главе Новополянского сельского поселения.
5.12. После завершения публичных слушаний по проекту правил землепользования и застройки Комиссия с учетом результатов таких публичных слушаний обеспечивает внесение изменений в проект правил землепользования и застройки и предоставляет указанный проект главе Новополянского сельского поселения. Обязательными приложениями к проекту правил землепользования и застройки являются протоколы публичных слушаний и заключение о результатах публичных слушаний.
6. Финансовое и материально-техническое обеспечение деятельности Комиссии.
6.1. Члены Комиссии осуществляют свою деятельность на безвозмездной основе.
6.2. Материально-техническое и финансовое обеспечение деятельности Комиссии осуществляется за счет средств бюджета Новополянского сельского поселения.
6.3. Администрация Новополянского сельского поселения предоставляет Комиссии необходимые помещения для проведения заседаний, публичных слушаний, хранения документов.
6.4. Документы хранятся в администрации Новополянского сельского поселения.

 

Глава Новополянского сельского
поселения Апшеронского района А.В.Кусакин

 

ПРИЛОЖЕНИЕ № 3
УТВЕРЖДЕНО
постановлением администрации
Новополянского сельского поселения
Апшеронского района
от ________2017 № ______

 

ПОРЯДОК И СРОКИ
проведения работ по подготовке проекта о внесении изменений в правила землепользования и застройки

1. Этапы подготовки проекта о внесении изменений в правила землепользования и застройки.

1.1. Предварительные работы.
опубликование решения о подготовке проекта о внесении изменений в правила землепользования и застройки;
организация работы Комиссии по подготовке о внесении изменений в правила землепользования и застройки;
сбор исходной информации;
1.2. Первый этап.
анализ исходных данных и градостроительных материалов, необходимых для разработки проекта Правил;
анализ региональной законодательной базы и муниципальной нормативной правовой базы по вопросам землепользования и застройки.
1.3. Второй этап.
разработка карт градостроительного зонирования Новополянского сельского поселения в соответствии с генеральным планом Новополянского сельского поселения;
разработка градостроительных регламентов для территориальных зон с указанием видов разрешенного использования земельных участков в соответствии с классификатором видов разрешенного использования, утвержденным приказом Министерства экономического развития РФ от 01 сентября 2014 года № 540 (с изменениями от 30 сентября 2015 года, утвержденные приказом Министерства экономического развития РФ № 709) и объектов капитального строительства, предельных (минимальных и (или) максимальных размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства;
подготовка текстов процедурных норм, регламентирующих различные аспекты землепользования и застройки;
представление Комиссии первой редакции проекта правил землепользования и застройки для подготовки Комиссией замечаний и предложений.
1.4. Третий этап.
подготовка второй редакции проекта правил землепользования и застройки по замечаниям и предложениям Комиссии;
внесение изменений в материалы проекта о внесении изменений в правила землепользования и застройки: текст пояснительной записки и схему/схемы градостроительного зонирования по поступившим замечаниям и предложениям;
методическое обеспечение публичных слушаний и участие в публичных слушаниях по проекту о внесении изменений в правила землепользования и застройки с участием граждан, представителей общественности, деловых кругов, депутатов, подготовка открытых демонстрационных материалов.
1.5. Четвертый этап.
подготовка окончательной редакции проекта о внесении изменений в правила землепользования и застройки;
передача Комиссии подготовленного с учетом принятых замечаний и предложений, поступивших от заинтересованных лиц в ходе публичных слушаний, окончательной редакции проекта о внесении изменений в правила землепользования и застройки.
1.6. Пятый этап.
утверждение проекта о внесении изменений в правила землепользования и застройки Советом Новополянского сельского поселения Апшеронского района;
опубликование в средствах массовой информации и размещение на официальном сайте поселения в сети «Интернет» о внесении изменений в правила землепользования и застройки.

2. Порядок и сроки проведения работ по разработке проекта правил землепользования и застройки.

п.п.

Порядок проведения работ

Сроки проведения работ

Исполнитель,

ответственное лицо

2.1.

Опубликование постановления о принятии решения о подготовке проекта  внесения изменений в правила  землепользования и застройки

Не позднее чем по истечении 10 дней с даты принятия             постановления

Делопроизводитель администрации

2.2.

Сбор исходной информации для предоставления разработчику проекта внесения изменений в правила землепользования и застройки

В течение 30 дней с даты принятия постановления

Комиссия

2.3.

Разработка проекта  внесения изменений в правила землепользования и застройки

В соответствии с муниципальным контрактом

Проектная организация

2.4.

Поверка проекта внесения изменений в правила землепользования и застройки

В течение 20 дней со дня получения проекта

Глава поселения

2.5.

Принятие решения о проведении публичных слушаний

Не позднее чем через 10 дней со дня получения проекта

Глава поселения

2.6.

Проведение публичных слушаний по  проекту  внесения изменений в правила землепользования и застройки

Не менее двух месяцев со дня опубликования  проекта

Комиссия

2.7.

Опубликование в средствах массовой информации и размещение на официальном сайте поселения в сети «Интернет» заключения о результатах публичных слушаний

Не позднее чем по истечении 10 дней с даты проведения публичных слушаний

Делопроизводитель администрации

2.8.

Принятие решения о направлении  проекта  внесения изменений в правила землепользования и застройки главе поселения или об отклонении проекта правил землепользования и застройки и о направлении его на доработку

В течение 10 дней после представления проекта

Комиссия

2.9

Направление  проекта  внесения изменений в правила землепользования и застройки на рассмотрение Совета 

В течение 10 дней после представления проекта

Глава поселения

2.10.

Опубликование в средствах массовой информации и размещение на официальном сайте поселения в сети «Интернет» Решение о внесении изменений в правила землепользования и застройки

В течение 3 дней после принятия решения об утверждении

Делопроизводитель администрации

 

Глава Новополянского сельского
поселения Апшеронского района А.В.Кусакин

 

ПРИЛОЖЕНИЕ № 4
УТВЕРЖДЕНО
постановлением администрации
Новополянского сельского поселения
Апшеронского района
от ________2017 № ______

 

ПОРЯДОК НАПРАВЛЕНИЯ
в Комиссию по подготовке проекта о внесении изменений в правила землепользования и застройки предложений заинтересованных лиц

1. С момента опубликования сообщения о подготовке проекта о внесении изменений в правила землепользования и застройки Новополянского сельского поселения Апшеронского района Краснодарского края (далее – проект правил землепользования и застройки) в течение установленного срока заинтересованные лица вправе направить в Комиссию по подготовке проекта о внесении изменений в правила землепользования и застройки (далее – Комиссия) свои предложения.
2. Предложения с пометкой «В комиссию по подготовке проекта о внесении изменений в правила землепользования и застройки Новополянского сельское поселение» Апшеронского района Краснодарского края» направляются по почте в адрес: 352668, Краснодарский край, Апшеронский район, пос. Новые Поляны, ул. Советская,1, или по электронной почте на адрес: noviepolyani.buh@mail.ru.
3. Предложения в проект о внесении изменений в правила землепользования и застройки должны быть за подписью юридического (указывается должность руководителя, наименование организации и фамилия, имя, отчество руководителя) или физического (указывается фамилия, имя, отчество) лица, их изложившего, с указанием обратного адреса и даты подготовки предложений.
4. Предложения могут содержать любые материалы (как на бумажных, так и магнитных носителях). Направленные материалы возврату не подлежат.
5. Секретарь Комиссии в течение месяца дает письменный ответ по существу обращений физических или юридических лиц.
6. Регистрация обращений осуществляется в специальном журнале.
7. Предложения, поступившие в Комиссию после истечения установленного срока, неподписанные предложения, а также предложения, не имеющие отношения к подготовке проекта о внесении изменений в правила землепользования и застройки, Комиссией не рассматриваются.

 

Глава Новополянского сельского
поселения Апшеронского района А.В.Кусакин

 

Дата создания: 25-08-2017
Дата последнего изменения: 25-08-2017
Сообщение об ошибке
Закрыть
Отправьте нам сообщение. Мы исправим ошибку в кратчайшие сроки.
Расположение ошибки:
Текст ошибки:
Комментарий или отзыв о сайте: